“宝鸡金台：党建引领推进老旧小区物业管理全覆盖”

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近年来，宝鸡市金台区多次党建领导基层管理，引入“红色物业”、基层自主管理、物业管理委员会兜底管理等三种模式，全区436个老小区(包括独栋)的公共清洁、秩序维护、停车管理、设施维保、绿化养护等

资料图

引进“红色不动产”规格管理

以党组织引进的“红色房地产”为处理老小区管理的主要条件，根据实际情况采取多种形式，处理管理上的难题。 对建设一点单位家属院或无物业的老小区的计划，引入有周边管理经验的“红色物业”辐射管理。 对一定条件封闭或改造完毕的老小区，采取召开业主大会、发布公告、招标等措施，引进社区党组织主导有实力的“红色房地产”进行微利经营。 对松散的居住楼群(一幢)实施连片集中选址物业服务公司实行统一服务管理，在清洁、维护秩序、投诉维修等方面实现资源共享，提高管理效果。 长青路、曙光路、宝十路、引魏路沿线地区，在街区党组织领导下，探索“共享房产”、“共享管家”，实行片区政策，逐步收钱，满足居民不同诉求，达到规范物业管理的目的。

基础组织“自主管理”

针对规模小一点、设施简单、业主少但居民可以积极参加公益活动的小区，根据小区现状和居民诉求，全面推进“党建+”模式，提高小区管理水平。 中山东路街新华区推行“2+1”(“党组+庭内自治委员会”或“党组+民情议事会”)管理模式，在小区党支部的指导下，探索和落实庭内(小区)自治，自主选择自我管理、托管、共管等物业管理，

建立“物业管理委员会”的驱动器管理[/s2/]

以城镇社区为单位设立物业管理委员会，城镇街道以领导、社区党组织书记、社区干部、片警、楼群领导、建设单位(包把单位)代表、党员志愿者、业主代表为第一成员，每月举行物业管理工作会， 整合保洁公益性岗位、公益创投等人力和资金资源，将辖区公益性岗位单打独斗成专业团队，一人负责一个小区，多人管理一个领域，共同做好小区保洁和环境整治工作。 并妥善使用民政公益创投资资金增加志愿者力量，实现了物业管理的全面覆盖。 (宝鸡先驱)

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:陈云哲