要闻：融资大考，财务稳健助推宝龙快速发展

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上海年8月1日电/美通社/ --十八家港股上市的内地房地产公司中，宝龙地产控股有限公司( hk.1238 ) (以下简称宝龙或宝龙地产)是少数以商业房地产为主要业务的房地产公司。 最近，在国务院快速发展研究中心公司研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院3家研究机构联合主办的中国房地产上市企业研究成果发布会上，宝龙房地产在内地香港获得了房地产企业综合实力10强和财务稳健性公司10强两项大奖。 在资金回笼速度放缓、金融渠道收紧的背景下，获得了这一荣誉，市场自然无法解读。

着眼于国际资本市场，拓宽融资渠道

从2003年开始，宝龙进军商业地产，稳定了十年的集中、集中、专业、稳定给宝龙带来的积累和沉淀，在透明公开的国际资本市场上逐渐得到认可。 年，宝龙房地产租金收入大幅上升，比上年上涨78.9%。 这是同一港股上市的内地同行无法比拟的。

因此，今年1月，花旗和杰富瑞分别选择宝龙进行购买评估。 花旗将宝龙地产标价从12.9%提高到2.45元，认为商场运营者的经营模式可以提供长期的增长稳定性。 杰瑞在当天的报告中指出，作为中国大型商业房地产开发商，宝龙房地产预售情况理想，租金收入快速增长，前景光明，被上调至购房评估，目价上涨至2.7元。

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年，在限购令等调控政策加深、开发商资金回收速度放缓、金融渠道收紧等因素下。 作为在港上市的公司，宝龙房地产将通过更畅通的融资渠道，实施多元化融资，充分吸收国际资金。

今年1月，宝龙发行了年到期的2亿5千万美元的优先票据。 不久，宝龙于5月20日重新发行了年到期的8亿元人民币优先票据。

两次债务发行行为的市场反应是理想的。 最初的融资预约总额超过了18亿美元。 第二轮海外债务融资，穆迪投资者服务企业表示，发行票据有助于改善宝龙地产的流动性状况和债务到期状况。 评级展望是正面的。 展示了宝龙地产优秀公司的信誉和积极的市场未来展望。

土地储备充足，支持公司发展很大，发展很快

土地储备是房地产开发公司的生命线充足的土地储备可以支持公司的长足快速发展 宝龙深谙其道，积极储备高质量的土地。 截至年12月31日，宝龙拥有高质量土地储备的总建筑面积约780万平方米，其中土地储备项目约320万平方米正在开发建设中，460万平方米保持着未来的快速发展。

今年上半年，宝龙在上海、杭州、晋江、重庆等宝龙城市广场相继热卖，宝龙继续保持增加高质量土地储备的步伐，依托其深耕长三角、布局环渤海、发力海西·。 珠江三角洲、战略中西部的全国战术布局，竞争上海奉贤、嘉定、山东蓬莱、江苏淮安的地块，共同经营取得山东胶州地块。 使宝龙土地储备总面积在800万平方米以上。 今年下半年宝龙将继续按照战术计划，以审慎的科学态度补给土地储备。

把握市场节奏，全面提高经营水平

年中国经济在多复杂严峻的国际经济形势下实现了相对稳定的增长，宝龙不仅完成了合同销售，还通过华丽的转型实现了商业租金和管理费的突破。

究其原因，宝龙地产无法在积极的研判政策和市场趋势上，积极推进商业运营管理。 年初，宝龙明确稳健经营、精益求精的经营方针，房地产开发以技术管理、工程质量、价格管理、产品升级四条主线为主线，商业经营以提升价值、打造企业品牌为方针，准确把握市场节奏，确定的快速发展定位和商战。

从年上半年宝龙的一系列动作来看，继续加强销售，提高资产流动性，提高商业运营效益，实现快速周转和资产质量提高的二轮驱动。 宝龙以商业地产为核心，以城市综合体为蓝本，以中国城市化发展为契机，保障多种金融渠道，巩固和巩固领域地位，为股东创造最佳长期利益，相信作为内陆房地产公司，港股未来的表现也会继续大放异彩。

信息源宝龙地产控股有限公司