“宝鸡：怎样让老旧小区停车不再难？”

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近年来，随着城市车辆的增加，停车很难成为有车家庭的“头痛”，特别是在旧小区“难求”。 市区目前有500多个老小区，因停车而发生矛盾。 要处理这个问题，需要花很多力气，一起管理。 让旧小区停车很难求出旧小区的“位置”。

5月5日上午，住在市区新建道路陕西七建家属院的杨天桐和妻子在岐山老家吃完午饭后，匆匆收拾行李回来。 “明天我必须休假，早点回去。 否则小区里没有车。 杨天桐提出停车问题，无奈地说。

旧小区停车难问题由来已久，矛盾纠纷也不少。 住在市内太白路5号院的宫凯报道说，由于他们的小区建设得很早，所以停车位很少，下班回家晚了就没有车，只能在路边停车。 宫凯说:“有一次，我的车在路边停车的时候磨磨蹭蹭的，周围没有监控，我也找不到蹭我车的车主。 ”。 金台区人民路4号院的5栋建筑物建成已经20多年了。 小区没有规划停车位。 车主很混乱，见缝插针。 “以前车少停车问题不突出，但现在车多了，附近的人们之间经常因为抢车而发生口角。 人们常说远亲不如近亲，但现在宁可停车，大家的关系也不好了。 ”。 该小区的居民周红艳说。

据住建局老小区改造经营者介绍，老小区通常是2000年前建成的，市区现有500多个老小区，在规划建设时没有合理规划公共停车区域，20世纪80年代到90年代的小区建成，没有停车位。 近年来，我市大力改造老化的小区。 改造中，增加停车位，缓解停车难是很重要的。

“按下”的车位缓和矛盾

随着生活水平的提高，轿车进入家庭已成为常态，现在宝鸡也可以被称为“车轮上的城市”。 据市交管部门统计，目前全市汽车保有量约51万辆，同时以每年4万辆至5万辆的速度增长。 但是，停车位的建设速度远远赶不上新车的增长速度。

旧小区规划建设时，在当时的经济条件下处理住宿问题的增加，很少考虑停车位的规划。 另外，有些旧小区虽然有空地，但没有物业管理，空地被搁置或被私设，无法停车。

由于历史原因，旧小区的停车位极其不足，由此引起的问题和安全隐患也不少。 “旧小区停车难的问题一定要缓和。 》住建局房地产科工作人员介绍，我市从年开始积极推进城市旧小区改造工作，截至目前，全市累计改造旧小区321.14万平方米，使住户4.4万余户受益。 与旧小区停车难的问题相比，有条件的小区，要胡乱建设，整合有限的土地资源，规划生态停车位。

“金陵新村区的旧小区本来就没有停车位。 在改造过程中，我们拆除了煤棚，整修了土地，硬化了部分路面，绿化改造，合理规划了车位，目前这里有150多个停车位，大大缓解了居民停车的问题。” 据渭滨区住建局房地产科工作人员介绍，停车位全部铺有生态瓷砖，可以在此瓷砖中间种草，既满足小区绿化要求，又可以处理停车问题。

除金陵新村区域外，我市许多老小区采用“挤”的方法，重新规划小区道路、绿化等，利用“小地块”、拐角地等，千方百计增加停车位。 陈仓区中街区的大楼建于上世纪八九十年代，从年开始，这里被纳入改造领域，通过一系列改造，停车位从无到有，目前“压榨”了100多个生态停车位。

“但是不管怎么努力，在贝壳里做道场，车子的位置永远不够哦！ ’这是许多居民和城市规划工作者共同的感情。 仅靠小区内部有限的空间无法满足居民的诉求，充分利用资源是极其重要的。

磁盘资源满足诉求

老小区停车难是一个广泛的社会问题，处理这个问题不是一朝一夕的事，要方方面面共同努力，共同管理。

处理旧小区停车难，各方纷纷提出建议。 住建局工程科工作人员表示，有条件的小区规划新的立体停车场，可以多次鼓励“谁投资、谁受益”的大致情况是:社会资本参与。 建设新的停车场，扩大空间，车位一上来就多了，有利于处理当前停车供需矛盾。

市区陕西路姜河花园区业主刘薇表示，“旧小区停车难，规划非常重要，市、县(区)在进行旧小区改造时，在小区周围划出“空白”，便于在附近建设公共停车场。 而且提倡大家绿色旅行，每家都不怎么需要私家车，一辆就够了。 市民请勿人为加剧停车难。 ”。

住在市区新民路区的吴柯说:“我们这里基本上沿着道路停车。 附近有天下汇商场的地下车库，但是停一晚的话费用太高，所以大家很少在那里停车。 商场在夜间停车少的情况下，建议对周边居民的停车给予适当的优惠，或者办理月度租赁和年费。 这将便利居民，更好地利用车位。 ”。

在市区某单位工作的张华锋建议，由于一点单位有一定的停车位，在确保安全防护的基础上，有条件的单位在非工作时间开门，让周边居民的车辆免费在单位院内停车，也可以有效缓解旧小区的停车难题。

“金台区瓦场街新华区本来只能停七八辆车，大家不得已把车停在路边，造成了道路拥堵。 现在改造后，小区可以停放50辆以上的车了。 ”。 瓦场街社区干部表示，在旧小区的更新换代中，他们利用原有的自行车棚、煤棚、荒地等建设停车位，以最大限度地满足居民的停车诉求。

旧的小区管理必须创新

旧小区停车难，是各地普遍存在的现象。 近年来，随着私家车的增加，我市老小区停车难的问题越来越突出。 为了应对这个问题，旧小区管理必须创新。

探究旧小区停车难的原因，一方面是当初没有规划停车位，另一方面是小区有地方，但是不动产不健全，车辆乱放，无人管理。 旧小区停车难，不是小事，而是关系到市民的幸福感。 各相关职能部门下沉，帮助老小区建立和指导健全物业，成立业主委员会，加强对老小区的管理，防止车辆出入停车随意，为进一步处理停车打下基础。

管理创新也体现在理念上。 旧小区停车虽然困难，但通过跳出旧小区的庭院进行规划、充分利用资源，在周边规划、设置停车场，让更多的车辆可以在小区外停车。 点小区平面停车场车位已满，可以考虑采用市场运营的方法，建设小型立体车库。

他的山石可以攻玉。 我们要借鉴其他城市在小区管理方面的方法和经验，结合当地实际，用多种方法解读旧小区的停车难。 (宝鸡日报)

:王莹