“宝鸡岐山：纠建并举 扎实开展小区治乱”

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在扫黑除恶专项斗争中，宝鸡市岐山县住建局不断提高政治站位，加强责任担当，积极应对关注，抓好房地产开发、物业管理方面的问题线索，精准排查、决策、针对性强，相继成立管理工作专业班子。

机制先行加固基础

根据扫黑除恶线索的调查，在建设、入住小区涉及房地产开发和物业管理范畴的11个领域陆续收集到了混乱线索。 为了坚决落实“六清”要求，按期落实线索核查处理“清仓底”，局内要健全园区问题整治联合工作会议机制，根据“谁主管、谁负责”的大致情况，重视矛盾问题，提出5个 系统各部门随着职责任务分工，不断加大“园区”问题的解决力度，建立台账，全面参与，做好下一步工作，县域房地产开发和物业管理方面的信访、投诉和举报数量稳步下降。

增强的功能可消除危险

以“惠民生、扩大内需、心系群众福利”为专业斗争领域的整治目标，抓住老小区改造的政策机会，对县城和蔡家坡地区进行精细梳理，对2000年前建成的39个基础功能落后、区域环境差、物业服务不足的小区进行改造项目包装。 总投资8.58亿元，拟用于完善各相关园区、楼栋区内外配套设施。 目前，约1700万元的县城凤鸣东、西路两个旧改造小区内的配套基础设施项目已经开工，预计6月底完成。 通过倾斜、循序渐进的改造，比较有效地整理违章建筑，改善小区环境，补充功能短板，充分提高小区服务水平，优化居住费用模式，推进综合管理流程，完善设施功能“硬件” 可以提高公共服务，改善居住环境，减少停车通行、水电供暖、金钱管理等附近琐事和“物”。

凝聚力改善的效果

进一步深化专项斗争“一案一整改”机制，以县城恒立花园挪用取暖费事件公安提示函为线索，切实规范各小区物业运营行为，完善各类管理制度，督促定期公开服务账及相关管理事项。 并举一反三，指导各城镇和社区加强和改进业委会的建设管理工作。 在充分调查的基础上，立足县情实际起草《关于加强物业管理工作的实施意见》，申请县委、县政府审定，不断完善监管职能，集中力量处理突出问题，常态化加强园区管理建立方向，提供遵守。 清德轩华庭违规以收90多户维修基金问题为契机，进一步落实“十深化”任务责任清单，落实《陕西省房地产开发公司信用新闻管理暂行办法》，着力解决群众在购房过程中出现的相关问题，较有效地弥补监管漏洞，造成小区混乱。 迄今为止，县城区小区处理了所有混乱的线索，业主群众的安全感、幸福感和获得感明显提高。 (魏振刚)

:陈云哲