要闻：DLJ Real Estate Capital Partners完成上海高品质工业综合体出售

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-- dljrealestatecapitalpartners和上海致远创业投资有限企业在上海高质量工业综合体销售

海外基金向人民币基金最初成功交易之一的高诉求和类似的房地产稀缺性意味着未来有越来越多的下手机会

上海年5月17日电/美通社/---dljrealestatecapitalpartners、llc (简dlj recp )是位于中国上海闵行区的高质量开发项目Shennanindustrialofficeandr d park (申南商务和研发工业园区，以下简称申南项目) 该项目是dlj recp与上海致远创业投资有限企业(简称致远)的合资项目，此次销售是海外基金向人民币基金的首批成功交易之一。

在此次销售交易中提供房地产服务的戴德梁行中国投资部( dtz china investment )董事长叶建表示，海外基金的转卖选择正在迅速扩大。 因为中国缺乏高质量的工业房地产，同时机构资本流入，寻求能够创造现金流的资产。 申南项目这样的房地产带来的利润一般高于商业地产，但目前的低息对国内基金投资者和保险企业特别有吸引力。 预计未来人民币基金和保险企业的增加将会给中国整个房地产领域带来越来越多的流动性

据戴德梁行估计，全年募集的人民币房地产基金近50亿美元，国内保险企业目前约有720亿美元的资金可用于房地产直接投资。

申南项目是面积达225，000平方英尺的高质量综合项目，包括6座工业建筑，楼层从3层到8层不等。 这里交通便利，离地铁5号线只有2公里，离上海市中心的人民广场只有30分钟。 这个项目的租赁率一时达到了95%以上。

2006年开始合作以来，dlj recp和致远已经成功投资了4个项目。 其中三个在上海，一个在沈阳。 这4个项目(包括申南项目)可租赁面积共计240万平方英尺以上，总租金率超过99%，租户为各类跨国公司。 申南合资项目成立于2007年，建设事业于2008年10月完成。

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dlj real estate capital partners董事总经理john lien表示:“距离我们长期的合作伙伴很远的现场专业信息，对在资金预算内确保质量保证量完成项目开发具有重要意义。 项目质量是成功跨国租户的重要因素，成功销售给国内人民币基金。

dlj real estate capital partners管理合作伙伴andy rifkin是成功实施中国战术以应对跨国公司租户指控的代表，与本公司的全球使命一致。 也就是说，与这样的合作伙伴建立长期的商业合作关系，在主要城市市场收购和开发高质量的房地产。

董事长charles xue表示，与dlj recp的长期合作关系终于开花结果。 dlj recp一直与我们认真合作，通过一流的市场研究、租赁和费用管理、融资专业和转售谈判来创造价值。

远程顾问企业stanley &； Partnersinvestment Management CO.LTD .创始人兼董事总经理stanley chan博士总结说，申南项目的成功要归功于dlj recp的战术计划和团队在过去6年中实施的高效理财。

dlj真实状态类型合作伙伴，llc概述

dlj recp是全球领先的投资企业，投资房地产和房地产相关资产，成立于1995年，在纽约、洛杉矶、香港和东京设有办事处。 这家企业管理着一系列不动产的私募股权基金，投入的总资本超过40亿美元。 dlj recp在北美、西欧和亚洲投资了180个项目，总交易额约为150亿美元。 该企业严格使用单项资产判断法进行投资，其战术是位于良好的地段，收购具有较高内在价值的房地产，通过创造性的重新定位和集约化管理战术来提高价值。

上海致远创业投资有限企业介绍

上海致远创业投资有限企业是一家总部设在上海的先进房地产投资、运营和理财企业。 这家企业在中国是许多有名的日本企业集团的优先伙伴。 在美国具有丰富房地产开发经验的华侨于1993年设立。 迄今为止，中国已开发了包括住宅、工业和商业项目在内的1800万平方英尺以上的房地产。

消息源dlj实际状态类型合作伙伴，llc