要闻：APCREC5第五届亚太商业地产合作论坛

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商业地产在中国已经走过了十年，从什么是商业地产到谁做商业地产，谁还没有做商业地产。

经济下行背景下货币政策的利益，房地产各项调控第一是比较住房，商业房地产始终不在调控范围内。 调整结构转型是必然的:万科、绿地等住宅转型商业； 甚至红星美凯龙、宜家等零售业餐饮业也在打造商业地产。

中国商业地产联盟秘书长王永平在apcrec4第四届亚太商业地产合作论坛上的发言中表示，商业地产上升势头强劲，从07年的18、08年的20、09年的24、11年的31到12年的第三季度的25。 年国内商业地产的快速发展势头已经从大跃进式向稳定中推进，从数量型转向质量型。 但是，商业地产的投资正在迅速发展。

新一届政府认为城市化是中国内需的最大潜力，城市化进程继续推进和加快，这给商业带来了新的诉求。 此外，更加重视改善收入水平，减少差距，将对促进中低端支出产生较大影响。 在宏观层面上，商业地产快速发展的大环境依然乐观，但随着领域竞争的演化，市场上出现的泡沫化、同质化、边缘化、两极化现象的加剧，开发商更加清醒地判断潜在风险，不盲目、不跟风、寂寞

在接下来的5年、10年中，中国的商业地产将如何快速发展呢？ 谁还在做商业房地产？

apcrec5第五届亚太商业地产合作论坛-中国峰会(以下简称apcrec5 )以商业地产优势为主线，即从粗放到精根细作、从资源整合到可持续运营、从概念营销到资产优化，共3天的会议文案，

apcrec5由领沃中国( linver insights )主办，亚太房地产协会( aprea )认可，德国商会( econet )特别支持，汇聚了业内300多位精英领袖，从2009年5月29日至31日，上海

与产业目前在亚太地区也备受瞩目的房地产资产财务模式行业相比，领沃中国特别联合aprea联合举办了半天的会前workshop财务智ceo精英研讨会( 5月29日)，邀请了两名海外金牌讲师，在多元化商业房地产资产类别中，财务模式和投资财务， 这项培训将与房地产投资机构、开发商集团、资产管理高层、相关法律和财政部的专家进行比较。

峰会第一天( 5月30日)，将汇总商业地产产业链中的共性问题，并邀请住建部、中国商业地产联盟、中国指数研究院、亚太房地产协会( aprea )等相关政府机构、协会和领域的专家出席。 来自凯德商用仁恒地、瑞安房地产、华润地、崇邦集团、龙湖集团等开发商业主方的决策层高盛集团、摩根士丹利、平安信托、盛世神州、高与资本、ara资产管理集团、戴德梁行、盈石等资本与资产管理机构高层。 来自艾瑞咨询集团、1号店、苏宁易购、银泰网、齐家网、当当网等电商代表公司的管理层。 来自rtkl国际、美国捷得、爱立信(中国)、英国贝诺、gensler、美国som等知名设计机构的50名知名发言嘉宾，通过主题发言和主题讨论的形式， 聚焦十八大后对亚太和中国商业地产的宏观影响十八大后对亚太和中国商业地产的宏观影响城市与具体商业地产项目规划的联动效应购物中心的蜕变和创新运营模式招商反思商业地产产业链核心问题电商的巨大挑战下，商业地产商的 设计是从商业项目价值最大化的正确理财角度经营商业地产各环节的商业地产二次定位等普遍关注的热点话题。

在峰会第二天( 5月31日)第一天讨论的基础上，对四个关注度最高的主题模块进行了比较细分。 分别是商业规划与设计模块、商业地产工程设计与创新产品模块、定位与招商运营模块、商业资产管理与经营模块。 各模块邀请最有相关实际工作经验的公司高层/业务对应部门负责人作为嘉宾，通过研讨会、样品分解等形式进行深入分析。

特别是招商难和二次招商的问题比较，领沃中国特别是商场、商超、二次主力店(以快时尚和休闲娱乐为主)、专卖店、餐饮、酒店、奢侈企业品牌，如里士满控股、宜家、大润发、botto

峰会第二天，组织商务行项目调研活动，参观位于上海的k11购物中心(试运行开始，5月正式开幕)，项目业主高层、商户代表、建筑设计方、运营方从有无项目开始在整个过程中进行面对，

apcrec5第五届亚太商业地产合作论坛-中国峰会期待你的参加，分享商业地产的势头。 有越来越多的新闻，可以看到linver-insights/crec5

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