要闻：居外网发布第二季度全球房市表现调查报告

年第二季度:亚太住宅市场全球房价持续上涨，欧洲住宅市场缓慢回暖

根据上海年9月11日电/美通社/ --全球最大的境外房地产中文门户网站居外网的最新调查，年第二季度，全球住房市场一片光明，为2006-2007年高峰期以来最好。

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根据经通胀调整的居外数据，在公布住房市场数据的40个市场中，30个房价有所上涨。

未受通货膨胀调整的数据显示32个国家的房价上涨，8个国家的房价下跌。

地区概述:

亚洲引领着世界住房市场的上升趋势

香港房价比去年同期上涨了13.7%。 菲律宾马卡蒂中央商业街区三卧公寓价格同比上涨9.98%，日本东京新公寓价格同比上涨9.02%。

年第二季度，印度尼西亚、印度新德里、泰国和新加坡的房价分别比去年同期增长4.76%、4.57%、3.76%和2.38%。

中东住房市场迅速升温

阿联酋迪拜的房价是世界上上涨最快的。 年第二季度比去年同期增长17.99%。 在以色列，业主房价同比上涨5.06%。

美国的房价很坚挺

根据基准/case-shiller季度调整的房价指数，年第二季度全美房价比去年同期上涨8.51%，为2005年第四季度以来最大涨幅。

全美20个城市的房价都在上涨，其中拉斯维加斯同比增长21.7%，旧金山19.8%，洛杉矶16.1%，圣地亚哥15.7%，凤凰城14.9%。

由于诉求强烈，建筑活动增加，经济快速发展超出预期。

太平洋地区发展迅速势头强劲

新西兰房价同比上涨5.24%，澳大利亚8大城市房价同比上涨2.65%，创下全年第三季度来新高。

整个欧洲的市场急剧好转

年第二季度，丹麦业主自营公寓价格比去年同期上涨7.76%，与去年同期下跌4.12%的数据相比，走势喜人。 土耳其房价上涨了6.94%。

欧洲各国乌克兰基辅、奥地利维也纳、爱沙尼亚塔林、德国、瑞士、挪威、瑞典的住房市场比上年增长6.24%、6.01%、4.65%、3.83%、3.63%、3.37%

除爱沙尼亚外，这些国家去年第二季度房价上涨。 波兰华沙、葡萄牙、英国、斯洛伐克、立陶宛共和国首都维尔纽斯等其他国家房价下跌逐渐减缓，房价同比下跌3.84%、3.41%、1.56%、1.35%、1.02%，

一些欧洲住房市场依然低迷

据居外调调查，12个最疲软的房地产市场都在欧洲。

年第二季度，塞浦路斯住房市场全球最弱，房价同比下跌12.74%。 希腊房价比去年同期上涨11.12%，罗马尼亚公寓平均价格同比上涨10.2%，克罗地亚首都萨格勒布房价同比上涨8.14%，荷兰房价同比下跌7.25% (第11季度连续下跌)，俄罗斯房价同比下跌5.27% (年第一)

趋势:

24个房地产市场去年第二季度表现较去年同期好转，只有14个市场状况恶化。 因此，住宅市场整体上开始呈现出明显的强势趋势。

结论:

全球房地产市场价格上涨，在强劲趋势开始的同时，更有加强的趋势。

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附录:
房价变化(未调整通货膨胀)
同期增长率( % )季度增长率( % )
年第二季度趋势年第二季度第二季度 18.43 1.25土耳其10.68 &uarr； 15.84 2.91
印度德里17.01 &darr； 15.70-1.49巴西圣保罗19.85 &darr； 13.95 3.25
菲律宾马卡迪摩尔7.55 &uarr； 12.92 6.92印度尼西亚3.68 &uarr； 10.67 0.71
美国( case-shiller ) 1.50 &uarr； 10.01 2.28
日本东京-2.08 &uarr； . 24.08丹麦-1.99 &uarr； 8.77 1.78爱沙尼亚塔林7.57 &uarr； 8.57 -0.58
奥地利的维也纳20.11 &darr； 8.29 3.54
美国(联邦住房财政局) 3.42 &uarr； 7.22 2.10
以色列1.11 &uarr； 6.38-1.29乌克兰基辅3.51 &uarr； 6.24 1.86泰国-0.38 &uarr； 6.17 1.57
新西兰3.33 &uarr； 5.91-1.50南非1.46 &uarr； 5.75-0.30德国6.68 &darr； 5.40 4.62
挪威6.72 &darr； 5.37 2.58澳大利亚- 1.78和澳大利亚； 5.102. 38冰岛7.67 &darr； 4.88 3.37新加坡1.92 &uarr； 4.11 1.03瑞士3.79≠3.22瑞典-2.93 &uarr； . 01.48
芬兰0.97 &uarr； . 2.10 1.01
加拿大5.41 &darr； 1.81 2.41俄罗斯0.01和Uarr； 1.52 0.54
英国-1.08 &uarr； . 42.60
爱尔兰14.40 &uarr； 1.23 2.34
拉脱维亚有4.77 &darr； 0.61 0.30斯洛伐克-2.31 &uarr； 0.24-0.81立陶宛新闻-0.99 &uarr； . 17.59 [/BR/]保加利亚- 2.60﹕- 2.15-0.06 [/BR/]葡萄牙-7.89 &uarr； -2.41 3.36
波兰的华沙-2.07 &darr； - 3.46-1.35荷兰-8.11 &uarr； - 4.69-0.10 [/BR/]罗马尼亚- 4.55≠- 5.37-2.51 [/BR/]克罗地亚萨格勒布-4.58 &darr； - 6.33-1.60希腊- 11.40⇼- 11.57-2.74塞浦路斯-5.28 &darr； -13.01 -4.10

？ [/BR/] [/HR/]房价变化(调整通货膨胀率) [/BR/] [/HR/]同期增长率( % )季度增长率( % ) [/BR/] [/HR/]年季度趋势年第二季度年第二季度第二季度 13.70 0.20
菲律宾马卡提商业城市4.48 &uarr； . 98.25
日本东京-1.98 &uarr； . 02.67
美国(科氏指数)-0.38 &uarr； 8.51 1.76丹麦- 4.12和Uarr； 7.76 1.94土耳其1.67 &uarr； 6.94 1.55
巴西圣保罗14.23 &darr； 6.79 2.01
奥地利的维也纳17.49 &darr； 6.01 2.66
美国(联邦住房和财政管理局) 1.50 &uarr； 5.57 1.59
新西兰2.36 &uarr； 5.24-1.66色列-0.46 &uarr； 5.06-2.10印度尼西亚-0.78 &uarr； 4.76-0.19爱沙尼亚胺3.56 &uarr； 4.65-1.14印度德里6.23 &darr； 4.57-3.89德国4.88和Darr.83.62泰国- 2.83和Uarr； . 76.08瑞士4.86 &darr； . 63.63
挪威6.26 &darr； . 37.62
瑞典-4.00 &uarr； . 34.25
澳大利亚-2.93 &uarr； . 65.97新加坡-3.14 &uarr； 冰岛2.13⇼1.51 2.70加拿大3.85 &darr； 0.63 2.32 [/BR/]芬兰- 1.97和Uarr.58.33爱尔兰- 15.84和Uarr； 0.53 2.34
拉脱维亚有2.87 &darr； 0.40-0.03南非-3.88 &uarr； 0.20-0.68立陶宛新闻-3.45 &uarr； - 1.020.33斯洛伐克- 5.61和Uarr； -1.35 -0.96
英国-3.43 &uarr； - 1.56 1.87葡萄牙-10.30 &uarr - 3.41 3.10波兰华沙-5.88 &uarr； - 3.84-1.66 [/BR/]保加利亚- 4.09≠- 4.60 0.95 [/BR/]俄罗斯-3.68 &darr； -5.27 -0.94
荷兰-10.00 &uarr； - 7.25-1.04
克罗地亚- 8.08≠- 8.14-1.78
罗马尼亚-6.45 &darr； - 10.20-2.84希腊- 11.12和Uarr； - 11.12-4.08塞浦路斯-12.74 &darr； -12.74 -4.15

&uarr； 房价上涨1个百分点以上
⊥房价上涨不足1个百分点
≠房价下跌不足1个百分点。