要闻：希腊购房移民PK葡萄牙购房移民：谁更受青睐？

纵观年的移民市场，尤以葡萄牙购房移民最受欢迎。 然而，在葡萄牙购房移民盛行之际，希腊今年4月公布的25万欧元购房换居留计划也成为中国投资者关注的焦点，成为继拉脱维亚、塞浦路斯、葡萄牙之后，中国投资者另一欧盟移民的快速通道。

同样是买房移民，希腊只用葡萄牙一半的成本就可以实现购房移民，这足以让不少中国投资者为之心动。新鲜出炉的希腊移民政策与当前备受关注的葡萄牙移民政策相比，孰更优现有的中国富裕投资者又将怎么取舍

华商移民是近期主推欧洲购房移民项目的移民机构之一，该企业负责人连振文就这两国的购房移民政策作了以下几方面的针对：

投资额针对：希腊25万欧元置业欧洲最低

希腊规定外国人购买25万欧元或以上的房产，2个月即可获得为期5年、可延期的居留签证，同时5年内无需居住，5年后无条件更换第二个移民身份，第三次即可拿到10年永久移民身份。据悉，这是希腊迄今为止唯一一次将卖房与居留身份挂钩的移民法案。从投资门槛来看，希腊投资额度比葡萄牙便宜25万欧元，是目前南欧各国中最低的，其价钱特点不容小觑。

在葡萄牙，非欧盟国家公民投资50万欧元购置房产，全家便可获得长达5年的居留权，5年内满足平均每年住7天的要求，即可获得永居权，6年后可申请入籍。葡萄牙居住环境在全欧国家中排名前列，但房产价钱却在整个欧洲排名倒数，对不少想通过购房实现移民、完成身份转换的购房者来说，葡萄牙成为了他们的首选。

福利针对：两国无移民监子女享免费教育

发达国家对移民均有严格的居住要求，这就是所谓的移民监，但希腊打破了这一现状，希腊对申请人的居住时限无要求，也就是说，一天都不需要居住。无移民监的规定也使希腊成为了欧盟国家中对居住要求最低的国家。葡萄牙的移民监要求也由每年30天降为每年7天，即第一年累计居住7天，接下来的每两年累计居住14天，丝毫不影响投资者在内地的生活和从业。

在子女教育方面，这两个国家的共同点是：获得希腊和葡萄牙居留签证的子女均享有公立中小学免费教育。多个英美大学在希腊开设有私立性质分校，学生可以接受英美教育。学生毕业时所取得的文凭，也是同英美国本校完全一样，都被美国政府机构和英国教育机构承认。葡萄牙作为以前传下来西欧强国，拥有高水平的教育质量，获得葡萄牙居留权的申请人子女，可享受免费的中小学教育和欧洲高质量的大学教育资源。

环境针对：欧盟申根国出行方便居住环境优

调查显示，追求国外高质量生活是中国富人移民海外的首要动机之一。希腊和葡萄牙同作为世界知名的旅游胜地，旖旎的自然风光、一望无垠的海岸线、蔚蓝的地中海和爱琴海风光，能够恰如其分的满足富人们高质量化生活的诉求，而且希腊、葡萄牙与中国同为世界文明古国，具有非常悠久的历史文化，其悠久的民俗文化和热情的民风人情，可以让移民者很好的融入。

对于哪些想有说走就走的旅游的富人来讲，国内签证繁琐的办理形式极其不便，希腊、葡萄牙同是欧盟成员国、申根国，也就意味着，只要取得希腊签证或葡萄牙签证，移民者就可以在26个申根国之间畅游，而无须办理任何手续。

回报针对：房价抄底良机投资者可获双重收益

华商移民经理连振文透露说，多伦多、伦敦和新加坡等中国投资者国外置业热门地区里，境外买家的20%-40%来自中国，欧洲近期复苏的房地产市场也为投资者趁隙抄底添了一把火。目前以房产为诱人的饵料吸引外部资本已成为各财困国的惯用方法。实际上，自欧债危机发生后，就有不少中国投资者开始抄底国外楼市。

希腊与葡萄牙都是世界顶级的度假天堂，当地常年购房、租房诉求率大，海景房出租收益颇丰，将来随着经济好转，投资者将获得旅游和地产快速发展带来的双重收益。连振文指出，现在正是抄底欧洲房产的最佳时机，投资者此时入手欧洲房产不失为一种明智的投资之选。

经过两国各方面的比较可以发现，希腊移民政策虽然刚出台不久(年5月宣布)，不比葡萄牙成熟稳健，但却大有迎头赶上之势。值得观察的是，据希腊内政部员工透露，第一批三个购房居留权已成功下发给三个中国家庭。鉴于此，连振文预测未来几个月希腊申请人数将会出现大幅增长。

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